Taux des prêts immobiliers en Israël aujourd’hui
Le Prime est à 4,75 % au 24 octobre 2026. Sur les nouveaux prêts, données de la Banque d’Israël pour août 2026 : un prêt fixe non indexé (Kalatz) est en moyenne à 4,62 %, un prêt fixe indexé sur l’inflation (Katz) à 3,29 % et un prêt variable indexé (Matz) à 3,19 %.
| Piste | Taux | Évolution sur un mois |
|---|---|---|
| Prime | 4,75% | inchangé |
| Kalatz | 4,62% | −0,01 |
| Katz | 3,29% | +0,07 |
| Matz | 3,19% | +0,02 |
| Zakaut | 2,79% | +0,07 |
| Obligation 18M | 4,27% | +0,01 |
| Obligation 3A | 4,55% | +0,14 |
| Obligation 3A Indexée | 3,20% | +0,08 |
| Obligation 5A | 4,67% | +0,19 |
| Obligation 5A Indexée | 3,33% | +0,14 |
| Obligation 10A | 5,01% | +0,18 |
| Obligation 10A Indexée | 3,65% | +0,17 |
Le Prime correspond au taux directeur de la Banque d’Israël plus 1,5 point. Les banques prêtent au Prime plus ou moins leur propre marge ; le simulateur utilise la moyenne du système bancaire.
Les pistes révisées tous les 18 mois à 10 ans sont estimées à partir des rendements des obligations d’État plus la marge bancaire moyenne ; Kalatz, Katz et Matz sont les moyennes réellement pratiquées sur les nouveaux prêts.
Sources : Banque d’Israël, taux des prêts au logement, taux directeur et courbes de taux zéro-coupon (API SDMX).
Questions
- Quel est le taux Prime en Israël aujourd’hui ?
- Le Prime est à 4,75 % au 24 octobre 2026 : le taux directeur de la Banque d’Israël de 3,25 % plus 1,5 point. Les banques prêtent au Prime plus ou moins leur propre marge.
- Quel est le taux moyen d’un prêt immobilier à taux fixe en Israël ?
- Pour août 2026, les nouveaux prêts à taux fixe non indexés (Kalatz) étaient en moyenne à 4,62 % et les prêts fixes indexés (Katz) à 3,29 %, selon la Banque d’Israël.
- À quelle fréquence ces taux sont-ils mis à jour ?
- Chaque jour à partir de la Banque d’Israël. Les moyennes des nouveaux prêts sont publiées chaque mois, les chiffres changent donc une fois par mois.