Calculateurs de prêt immobilier pour Israël
Quatre calculateurs pour les questions que les olim posent le plus avant et après l'achat d'un logement en Israël. Chacun donne une réponse directe, explique la règle et renvoie au simulateur complet.
Combien puis-je emprunter en Israël ?
Votre maximum est la plus basse de deux limites : le prêt que vos revenus peuvent porter (première mensualité d'au plus 50 % du revenu net) et celui que votre apport permet (75 % du prix pour un premier logement, 70 % remplacement, 50 % logement supplémentaire ou non-résident).
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Calculateur de zakaout : combien de prêt d'État pouvez-vous obtenir
La zakaout est un prêt d'État compté en points : dès 599 points, ₪54 240 ; jusqu'à ₪161 665 à 2 200 points. Les familles olim ont 730 points fixes, au moins 1 700 la 1re année et 1 800 dès la 2e, pendant 15 ans après l'alyah.
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Calculateur de frais de remboursement anticipé
Les frais sont surtout la commission de capitalisation : vos paiements restants actualisés au taux moyen actuel de la Banque d'Israël, moins les mêmes au plus bas de votre taux et de la moyenne à l'origine. Réduction de 20 % après 3 ans, 30 % après 5. Aucun frais sur Prime ni zakaout.
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Calculateur de taxe d'achat (mas rechisha) pour olim et résidents
En 2026, un oleh qui achète son logement unique paie 0 % jusqu'à ₪1 978 745 et 0,5 % jusqu'à ₪6 055 070. Pour un résident : 0 % jusqu'à ₪1 978 745, puis 3,5 %, 5 %, 8 % et 10 %. Un logement supplémentaire paie 8 %, puis 10 % au-dessus de ₪6 055 070.
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