Kalatz هو أكثر المسارات قابلية للتوقع ويُحسب ثابتًا بموجب قاعدة 66.66%. وتدفع ثمن اليقين: فائدته الابتدائية عادةً أعلى من Prime أو المسارات المرتبطة بالمؤشر (المستوى الحالي في صفحة الأسعار). وبما أن شيئًا لا يتعدل، فالدفعة نفسها في الشهر الأول وفي الشهر 300، مما يجعل وضع الميزانية بسيطًا.
السداد المبكر هو المكان الذي قد يكلّفك فيه Kalatz: فإذا انخفض متوسط فائدة القروض السكنية لدى بنك إسرائيل عن فائدتك وعن متوسط الفائدة يوم اقترضت (والأدنى من الاثنتين هي المعتمدة)، فعليك عمولة رسملة لتسدد أو تعيد التمويل. وفي القرض العادي تُخفَّض العمولة بنسبة 20% من السنة الثالثة وبنسبة 30% من السنة الخامسة؛ وفي القرض البنكي التكميلي الممنوح لأصحاب الأهلية من وزارة الإسكان تُخفَّض بنسبة 10% و20% و30% و40% بعد سنة وسنتين و3 و4 سنوات. وإذا كان متوسط الفائدة أعلى من تلك الفائدة الأدنى فلا عمولة رسملة: قرض Kalatz بفائدة 5% أُخذ حين كان المتوسط 3% لا عمولة عليه ما دام المتوسط 4%.
الفخ هو وضع القرض كله في Kalatz لراحة البال: فهو أأمن دفعة، لكنه عادةً أغلى مسار وأصعبه مغادرةً. وفي تركيبات كثيرة لا يوضع في Kalatz إلا الحصة الثابتة المطلوبة ويُترك الباقي مرنًا.
مثال
مبلغ ₪500,000 في Kalatz على 25 سنة بفائدة افتراضية 5% يعني ₪2,923 كل شهر لمدة 300 شهر ونحو ₪876,900 إجمالي المسدَّد. وإذا سدّدت مبكرًا حين يكون متوسط فائدة بنك إسرائيل أقل من 5% ومن متوسط الفائدة يوم اقترضت فتوقع عمولة رسملة؛ وفيما عدا ذلك فلا توجد.