يضع قانون القروض السكنية لعام 1992 القواعد. تصدر الوزارة شهادة أهلية، وتحصل على القرض عبر بنك رهن عقاري. ويتراوح المبلغ الأساسي من ₪54,240 (599 إلى 999 نقطة) إلى ₪161,665 (2,200 نقطة فأكثر)؛ وتحت 599 نقطة لا يوجد قرض أساسي. والفائدة هي الأدنى من: متوسط فائدة القروض السكنية لدى بنك إسرائيل للمدة ناقص 0.5 نقطة، أو 3%، أو فائدة البنك المعتادة، ويرتبط الرصيد بمؤشر أسعار المستهلك.
يُحسب قرض Zakaut مسارًا ثابتًا في قاعدة 66.66%. ويمكن سداد القرض الموجّه مبكرًا دون أي رسوم سداد مبكر. ويمكن للمهاجر الجديد أن يختار احتساب نقاطه وفق قواعد المهاجرين أو وفق قواعد المقيمين القدامى، أيهما يمنحه أكثر.
الفخ هو توقع الكثير: فـ Zakaut تكملة وليس القرض السكني كله. وقروض البنك نفسه تغطي الباقي، والمجموع محدود عمومًا بـ 75% من السعر. تحقق من أهليتك لدى الوزارة أو بنكك قبل توقيع عقد الشراء.
مثال
مقترض بالمبلغ الأساسي الأقصى ₪161,665 عند سقف الفائدة 3%، على 20 سنة، يدفع كحد أقصى نحو ₪897 في الشهر في البداية، قبل الربط بمؤشر أسعار المستهلك. وإذا كانت أدنى الفوائد الثلاث أقل من 3% فالدفعة أقل. وسداده مبكرًا لاحقًا لا يكلّف رسوم سداد مبكر.