ריביות המשכנתא בישראל היום
הפריים עומד על 4.75% נכון ל-24 באוקטובר 2026. במשכנתאות חדשות, נתוני בנק ישראל ל-אוגוסט 2026: הלוואה קבועה לא צמודה (קל"צ) בממוצע 4.62%, קבועה צמודה למדד (ק"צ) 3.29% ומשתנה צמודה (מ"צ) 3.19%.
| מסלול | ריבית | שינוי מהחודש הקודם |
|---|---|---|
| פריים | 4.75% | ללא שינוי |
| קל"צ | 4.62% | −0.01 |
| ק"צ | 3.29% | +0.07 |
| מ"צ | 3.19% | +0.02 |
| זכאות | 2.79% | +0.07 |
| אג"ח 18 חודשים | 4.27% | +0.01 |
| אג"ח 3 שנים | 4.55% | +0.14 |
| אג"ח 3 שנים צמודה | 3.20% | +0.08 |
| אג"ח 5 שנים | 4.67% | +0.19 |
| אג"ח 5 שנים צמודה | 3.33% | +0.14 |
| אג"ח 10 שנים | 5.01% | +0.18 |
| אג"ח 10 שנים צמודה | 3.65% | +0.17 |
הפריים הוא ריבית בנק ישראל ועוד 1.5 נקודות. הבנקים מלווים בפריים פלוס או מינוס מרווח משלהם; הסימולטור משתמש בממוצע המערכת הבנקאית.
מסלולים שמשתנים כל 18 חודשים עד 10 שנים מוערכים לפי תשואות אג"ח ממשלתיות ועוד המרווח הבנקאי הממוצע; קל"צ, ק"צ ומ"צ הם הממוצעים שהבנקים גבו בפועל במשכנתאות חדשות.
מקורות: בנק ישראל, ריביות על הלוואות לדיור, ריבית בנק ישראל ועקומי תשואה אפס-קופון (SDMX API).
שאלות
- מה ריבית הפריים בישראל היום?
- הפריים עומד על 4.75% נכון ל-24 באוקטובר 2026: ריבית בנק ישראל של 3.25% ועוד 1.5 נקודות. הבנקים מלווים בפריים פלוס או מינוס מרווח משלהם.
- מה הריבית הממוצעת על משכנתא בריבית קבועה בישראל?
- ב-אוגוסט 2026 משכנתאות חדשות בריבית קבועה לא צמודה (קל"צ) עמדו בממוצע על 4.62% וקבועות צמודות (ק"צ) על 3.29%, לפי בנק ישראל.
- באיזו תדירות הריביות מתעדכנות?
- מדי יום מנתוני בנק ישראל. הממוצעים על משכנתאות חדשות מתפרסמים פעם בחודש, ולכן המספרים משתנים פעם בחודש.