מחשבוני משכנתא לישראל

כמה משכנתא אפשר לקבל בישראל?

המקסימום הוא הנמוך מבין שתי מגבלות: ההלוואה שההכנסה שלכם יכולה לשאת (ההחזר הראשון עד 50% מההכנסה נטו) וההלוואה שההון העצמי מאפשר (75% מהמחיר לדירה ראשונה, 70% לחליפית, 50% לנוספת או לתושב חוץ).

פתיחת המחשבון

מחשבון זכאות: כמה משכנתא מהמדינה אפשר לקבל

הזכאות היא הלוואה מהמדינה לפי נקודות: מ-599 נקודות מגיעים ₪54,240, ועד ₪161,665 ב-2,200. משפחת עולים מקבלת 730 נקודות קבועות, לפחות 1,700 בשנה הראשונה ו-1,800 מהשנייה, במשך 15 שנה מהעלייה.

פתיחת המחשבון

מחשבון עמלת פירעון מוקדם

רוב העמלה היא עמלת ההיוון: התשלומים שנותרו מהוונים לפי הריבית הממוצעת של בנק ישראל היום, פחות אותם תשלומים לפי הנמוכה מבין הריבית שלכם לממוצע במועד הלקיחה. הנחה של 20% אחרי 3 שנים ו-30% אחרי 5. בפריים ובזכאות אין עמלה.

פתיחת המחשבון

מחשבון מס רכישה לעולים ולתושבים

ב-2026 עולה שרוכש דירה יחידה משלם 0% עד ₪1,978,745 ו-0.5% עד ₪6,055,070. תושב על דירה יחידה: 0% עד ₪1,978,745, ואז 3.5%, 5%, 8% ו-10%. דירה נוספת: 8%, ומעל ₪6,055,070 10%.

פתיחת המחשבון