Керен шава — главная альтернатива Шпицеру; Директива 451 включает способ погашения (Шпицер, равные доли основного долга, погашение в конце) в число сведений каждого предложения. Поскольку основной долг падает быстрее, общие проценты ниже.
Цена — высокий первый платёж. Поскольку проверка доли платежа в доходе смотрит на стартовый платёж, керен шава может не дать вам получить такую же большую ссуду, зато он может подойти заёмщикам, у которых сейчас высокий доход и он, как ожидается, сохранится. Не каждый банк предлагает его по каждому треку, так что спрашивайте.
Ловушка — платёжеспособность в начале, когда вы ещё платите аренду, переезжаете и обставляетесь. В индексируемых и переменных треках платёж меняется в любом случае.
Пример
₪1 000 000 под 4 % на 25 лет с равными долями основного долга: ₪3 333 основного долга каждый месяц, первый платёж около ₪6 667, а последний около ₪3 344. Общие проценты около ₪501 700 против около ₪583 500 при Шпицере, то есть на ₪81 800 меньше, но первый месяц обходится примерно на ₪1 389 дороже.