Табу ведёт подразделение Министерства юстиции по земельному реестру и урегулированию прав. На gov.il любой может заказать выписку за плату, указав номера гуша (блок), хельцы (участок) и, для квартиры в многоквартирном доме, тат-хельцы (подучасток). Бывает три вида: обычная выписка, историческая, которая показывает и аннулированные записи, и сводная, которая обобщает данные по кондоминиуму. Номер подучастка не обязательно совпадает с номером квартиры в доме.
Много израильской земли — государственная, на долгосрочной аренде у Управления земель Израиля, поэтому для такой недвижимости важны также договор аренды и само Управление, и банк может запросить письмо Управления, прежде чем зарегистрировать свою ипотеку.
Ловушка — полагаться на слова продавца. В новом доме у вас месяцами может быть только договор и предупредительная запись. Попросите адвоката заказать выписку до оплаты и прочитать раздел залогов.
Пример
Прежде чем заплатить ₪2 000 000 за квартиру на вторичном рынке, ваш адвокат заказывает выписку из Табу. В ней продавец должен значиться зарегистрированным владельцем, а любая ипотека, например залог банка продавца на остаток ₪600 000, должна быть снята при закрытии сделки из цены. Затем ваш банк регистрирует собственный залог под новую ссуду ₪1 500 000.