كيرن شاڤا (جدول رأس المال المتساوي)

كيرن شاڤا هو البديل الرئيسي لجدول Spitzer؛ ويدرج التوجيه 451 طريقة السداد (Spitzer، رأس مال متساوٍ، دفعة أخيرة كبيرة) بين تفاصيل كل عرض. وبما أن رأس المال ينخفض أسرع، فإجمالي الفائدة أقل.

الثمن هو دفعة أولى مرتفعة. وبما أن اختبار الدفعة إلى الدخل ينظر إلى الدفعة التي تبدأ بها، فقد يمنعك كيرن شاڤا من الحصول على قرض بالحجم نفسه، لكنه قد يناسب المقترضين ذوي الدخل المرتفع حاليًا والمتوقع أن يبقى كذلك. ولا يقدمه كل بنك على كل مسار، فاسأل.

الفخ هو القدرة على التحمل في البداية، حين تدفع أيضًا الإيجار وتكاليف الانتقال والتأثيث. وفي المسارات المرتبطة بالمؤشر والمتغيرة تتغير الدفعة على أي حال.

مثال

₪1,000,000 بفائدة 4% على 25 سنة برأس مال متساوٍ: ₪3,333 رأس مال كل شهر، ودفعة أولى نحو ₪6,667 ودفعة أخيرة نحو ₪3,344. إجمالي الفائدة نحو ₪501,700 مقابل نحو ₪583,500 مع Spitzer، أي أقل بـ ₪81,800، لكن الشهر الأول يكلّف نحو ₪1,389 أكثر.