مس رخيشا (ضريبة الشراء)

تُدفع ضريبة الشراء من أموالك الخاصة لا من القرض السكني، فهي جزء من رأس المال الذاتي الذي يجب أن تملكه. وتُحسب على شرائح مثل ضريبة الدخل: كل جزء من السعر يُفرض عليه معدله. وقد جاءت مبالغ 2026 من توجيه سلطة الضرائب 1/2026.

للمسكن الوحيد لمقيم يكون السلّم 0% حتى ₪1,978,745، و3.5% حتى ₪2,347,040، و5% حتى ₪6,055,070، و8% حتى ₪20,183,565، و10% فوق ذلك. وللمسكن الإضافي 8% حتى ₪6,055,070 و10% فوقه. ويحصل المهاجرون الجدد الذين يشترون مسكنًا وحيدًا خلال 7 سنوات من الهجرة (aliyah) على شريحة طويلة بنسبة 0.5% بدل شريحتي 3.5% و5%، بموجب المادة 12A من لوائح ضريبة الشراء.

الفخ هو التأخر في التقديم أو عدم المطالبة بالتخفيف: فالتصريح المتأخر يترتب عليه غرامة ₪310 عن كل أسبوعين تأخير، وتُطلب إعفاءات المهاجر الجديد في التصريح مع طلب إعفاء جزئي. تحقق من رقمك بمحاكي سلطة الضرائب قبل أن توقّع.

مثال

على منزل بـ ₪2,500,000 تبلغ الضريبة على المسكن الوحيد لمقيم نحو ₪20,538، مقابل نحو ₪2,606 على سلّم المهاجر الجديد، أي توفير نحو ₪17,900. وعلى ₪4,000,000 تبلغ نحو ₪95,538 مقابل نحو ₪10,106.