Sur un Katz, la banque applique chaque mois la variation du Madad à votre capital restant dû et facture le taux fixe sur le nouveau solde. Son taux de départ est plus bas que celui du Kalatz parce que vous portez le risque d'inflation. Le Katz compte comme fixe selon la directive 329.
Le Katz fonctionne bien quand l'inflation reste faible et mal dans le cas contraire. Les premières années, le capital peut rester stable ou même augmenter, car l'inflation alourdit la dette plus vite que les mensualités ne la réduisent. Vérifiez votre mensualité dans un scénario d'inflation plus élevée avant de choisir.
La comparaison équitable est le taux du Katz plus l'inflation attendue, face au taux du Kalatz. Le remboursement anticipé fonctionne comme pour le Kalatz (indemnité de capitalisation si les taux moyens ont baissé), plus une indemnité de Madad moyen si vous remboursez entre le 1er et le 15 du mois.
Exemple
₪500 000 en Katz à un taux fixe indicatif de 3 % sur 25 ans démarrent à environ ₪2 371 par mois. Avec 2 % d'inflation chaque année, la mensualité est d'environ ₪2 890 après 10 ans et d'environ ₪3 890 après 25 ans, alors que le taux n'a jamais changé. Avec 2 % d'inflation, cela équivaut à peu près à un taux non indexé d'environ 5 %.