La keren shava est la principale alternative au Spitzer ; la directive 451 liste le mode de remboursement (Spitzer, capital constant, in fine) parmi les éléments de chaque offre. Le capital baissant plus vite, le total des intérêts est plus faible.
Le prix à payer est une première mensualité élevée. Comme le test mensualité/revenu regarde la mensualité de départ, la keren shava peut vous empêcher d'obtenir un prêt aussi grand, mais elle peut convenir aux emprunteurs dont le revenu est élevé aujourd'hui et devrait le rester. Toutes les banques ne la proposent pas sur toutes les pistes : demandez.
Le piège est la capacité de remboursement au départ, quand vous payez aussi le loyer, le déménagement et l'ameublement. Sur les pistes indexées et variables, la mensualité change de toute façon.
Exemple
₪1 000 000 à 4 % sur 25 ans à capital constant : ₪3 333 de capital chaque mois, une première mensualité d'environ ₪6 667 et une dernière d'environ ₪3 344. Le total des intérêts est d'environ ₪501 700 contre environ ₪583 500 avec le Spitzer, soit ₪81 800 de moins, mais le premier mois coûte environ ₪1 389 de plus.