מסלולים צמודים (קבועה צמודה, משתנה צמודה, המסלולים הצמודים המשתנים אחת לכמה שנים והלוואת הזכאות) מצמידים את הקרן למדד: אם המדד עולה 0.3% בחודש, היתרה עולה 0.3%. מסלולים לא צמודים (קל"צ, פריים והמסלולים הלא צמודים המשתנים אחת לכמה שנים) אינם מושפעים, אף שהריביות שלהם משקפות את הציפיות של השוק לאינפלציה.
מכיוון שהיתרה עוקבת אחרי המדד, לאינפלציה יש חשיבות רבה מכפי שנראה בתחילה. בשנים הראשונות, כשכל החזר מחזיר מעט קרן, היתרה יכולה להישאר ללא שינוי או לעלות. כדי להשוות מסלול צמוד למסלול לא צמוד צריך הנחה לגבי האינפלציה; המדד האחרון ותחזית האינפלציה שבהם משתמש הסימולטור של ריבית מופיעים בעמוד הריביות.
עלות נוספת מופיעה בפירעון מוקדם: בהלוואה צמודה שנפרעת בין ה-1 ל-15 בחודש הבנק רשאי לגבות מחצית מהשינוי הממוצע של 12 המדדים האחרונים שפורסמו, כפול הסכום שנפרע. פרעו בחצי השני של החודש.
דוגמה
אתם חייבים ₪1,000,000 במסלול צמוד והאינפלציה היא 2% בשנה: המדד מוסיף כ-₪20,000 ליתרה, בנוסף לריבית. אילו אותה יתרה הייתה במסלול לא צמוד, ₪20,000 אלה לא היו מתווספים.