Prix des appartements et prêt immobilier à Bat Yam
En T2 2026, les 195 appartements vendus à Bat Yam ont coûté ₪2 258 100 en moyenne, soit 7,3 % de moins que la moyenne nationale de ₪2 435 000. Les prix ont baissé de 1,2 % sur un an.
Prix moyen par nombre de pièces
| Pièces | Prix moyen | Transactions |
|---|---|---|
| 1–2 pièces | ₪1 628 200 | 26 |
| 2,5–3 pièces | ₪1 910 400 | 96 |
| 3,5–4 pièces | ₪2 563 100 | 47 |
| 4,5–5 pièces | ₪3 583 300 | 24 |
Ce que coûte le financement d'un logement type
Pour un appartement (3,5–4 pièces) à ₪2 563 100, un acheteur d'un premier logement peut emprunter jusqu'à 75 % du prix : ₪1 922 325, avec ₪640 775 d'apport. Un mix équilibré aux taux actuels de la Banque d'Israël coûte environ ₪12 197 par mois : le foyer a donc besoin d'environ ₪30 500 net par mois pour que la mensualité reste sous 40 % du revenu.
Taxe d'achat (mas rechisha) à ce prix : ₪23 693 pour le logement unique d'un résident, ₪2 922 pour un nouvel immigrant (oleh).
Simuler ce prêt immobilierQuestions fréquentes
- Quel est le prix moyen d'un appartement à Bat Yam ?
- ₪2 258 100 en T2 2026, moyenne de 195 transactions enregistrées par le Bureau central des statistiques. Pour la catégorie « 3,5–4 pièces », le prix moyen était de ₪2 563 100.
- Combien puis-je emprunter pour acheter à Bat Yam ?
- Pour un premier logement, les banques israéliennes peuvent prêter jusqu'à 75 % du prix (70 % pour un logement de remplacement, 50 % pour un bien d'investissement ou un non-résident). Sur un appartement à ₪2 563 100, cela donne ₪1 922 325 : il faut donc au moins ₪640 775 d'apport, plus la taxe d'achat et les frais.
- Quel revenu faut-il pour un prêt immobilier à Bat Yam ?
- Un prêt de ₪1 922 325 coûte environ ₪12 197 par mois aux taux actuels. Les banques plafonnent la mensualité à 50 % du revenu net et approuvent rarement au-delà de 40 % : prévoyez environ ₪30 500 net par mois.