Prix des appartements et prêt immobilier à Ramat Gan
En T2 2026, les 299 appartements vendus à Ramat Gan ont coûté ₪3 070 000 en moyenne, soit 26,1 % de plus que la moyenne nationale de ₪2 435 000. Les prix ont baissé de 1,6 % sur un an.
Prix moyen par nombre de pièces
| Pièces | Prix moyen | Transactions |
|---|---|---|
| 1–2 pièces | ₪1 875 000 | 24 |
| 2,5–3 pièces | ₪2 523 900 | 106 |
| 3,5–4 pièces | ₪3 067 400 | 106 |
| 4,5–5 pièces | ₪4 522 300 | 58 |
Ce que coûte le financement d'un logement type
Pour un appartement (3,5–4 pièces) à ₪3 067 400, un acheteur d'un premier logement peut emprunter jusqu'à 75 % du prix : ₪2 300 550, avec ₪766 850 d'apport. Un mix équilibré aux taux actuels de la Banque d'Israël coûte environ ₪14 597 par mois : le foyer a donc besoin d'environ ₪36 500 net par mois pour que la mensualité reste sous 40 % du revenu.
Taxe d'achat (mas rechisha) à ce prix : ₪48 908 pour le logement unique d'un résident, ₪5 443 pour un nouvel immigrant (oleh).
Simuler ce prêt immobilierQuestions fréquentes
- Quel est le prix moyen d'un appartement à Ramat Gan ?
- ₪3 070 000 en T2 2026, moyenne de 299 transactions enregistrées par le Bureau central des statistiques. Pour la catégorie « 3,5–4 pièces », le prix moyen était de ₪3 067 400.
- Combien puis-je emprunter pour acheter à Ramat Gan ?
- Pour un premier logement, les banques israéliennes peuvent prêter jusqu'à 75 % du prix (70 % pour un logement de remplacement, 50 % pour un bien d'investissement ou un non-résident). Sur un appartement à ₪3 067 400, cela donne ₪2 300 550 : il faut donc au moins ₪766 850 d'apport, plus la taxe d'achat et les frais.
- Quel revenu faut-il pour un prêt immobilier à Ramat Gan ?
- Un prêt de ₪2 300 550 coûte environ ₪14 597 par mois aux taux actuels. Les banques plafonnent la mensualité à 50 % du revenu net et approuvent rarement au-delà de 40 % : prévoyez environ ₪36 500 net par mois.