Prix des appartements et prêt immobilier à Bnei Brak
En T2 2026, les 202 appartements vendus à Bnei Brak ont coûté ₪2 310 300 en moyenne, soit 5,1 % de moins que la moyenne nationale de ₪2 435 000. Les prix ont baissé de 1,7 % sur un an.
Prix moyen par nombre de pièces
| Pièces | Prix moyen | Transactions |
|---|---|---|
| 1–2 pièces | ₪1 681 200 | 14 |
| 2,5–3 pièces | ₪1 959 500 | 95 |
| 3,5–4 pièces | ₪2 511 700 | 59 |
| 4,5–5 pièces | ₪3 153 000 | 27 |
| 5,5–6 pièces | ₪3 383 300 | 7 |
Ce que coûte le financement d'un logement type
Pour un appartement (3,5–4 pièces) à ₪2 511 700, un acheteur d'un premier logement peut emprunter jusqu'à 75 % du prix : ₪1 883 775, avec ₪627 925 d'apport. Un mix équilibré aux taux actuels de la Banque d'Israël coûte environ ₪11 952 par mois : le foyer a donc besoin d'environ ₪29 900 net par mois pour que la mensualité reste sous 40 % du revenu.
Taxe d'achat (mas rechisha) à ce prix : ₪21 123 pour le logement unique d'un résident, ₪2 665 pour un nouvel immigrant (oleh).
Simuler ce prêt immobilierQuestions fréquentes
- Quel est le prix moyen d'un appartement à Bnei Brak ?
- ₪2 310 300 en T2 2026, moyenne de 202 transactions enregistrées par le Bureau central des statistiques. Pour la catégorie « 3,5–4 pièces », le prix moyen était de ₪2 511 700.
- Combien puis-je emprunter pour acheter à Bnei Brak ?
- Pour un premier logement, les banques israéliennes peuvent prêter jusqu'à 75 % du prix (70 % pour un logement de remplacement, 50 % pour un bien d'investissement ou un non-résident). Sur un appartement à ₪2 511 700, cela donne ₪1 883 775 : il faut donc au moins ₪627 925 d'apport, plus la taxe d'achat et les frais.
- Quel revenu faut-il pour un prêt immobilier à Bnei Brak ?
- Un prêt de ₪1 883 775 coûte environ ₪11 952 par mois aux taux actuels. Les banques plafonnent la mensualité à 50 % du revenu net et approuvent rarement au-delà de 40 % : prévoyez environ ₪29 900 net par mois.