Prix des appartements et prêt immobilier à Jérusalem
En T2 2026, les 782 appartements vendus à Jérusalem ont coûté ₪3 058 500 en moyenne, soit 25,6 % de plus que la moyenne nationale de ₪2 435 000. Les prix ont augmenté de 1,1 % sur un an.
Prix moyen par nombre de pièces
| Pièces | Prix moyen | Transactions |
|---|---|---|
| 1–2 pièces | ₪2 140 400 | 67 |
| 2,5–3 pièces | ₪2 552 800 | 309 |
| 3,5–4 pièces | ₪3 182 100 | 255 |
| 4,5–5 pièces | ₪4 294 000 | 135 |
| 5,5–6 pièces | ₪4 273 400 | 16 |
Ce que coûte le financement d'un logement type
Pour un appartement (3,5–4 pièces) à ₪3 182 100, un acheteur d'un premier logement peut emprunter jusqu'à 75 % du prix : ₪2 386 575, avec ₪795 525 d'apport. Un mix équilibré aux taux actuels de la Banque d'Israël coûte environ ₪15 143 par mois : le foyer a donc besoin d'environ ₪37 900 net par mois pour que la mensualité reste sous 40 % du revenu.
Taxe d'achat (mas rechisha) à ce prix : ₪54 643 pour le logement unique d'un résident, ₪6 017 pour un nouvel immigrant (oleh).
Simuler ce prêt immobilierQuestions fréquentes
- Quel est le prix moyen d'un appartement à Jérusalem ?
- ₪3 058 500 en T2 2026, moyenne de 782 transactions enregistrées par le Bureau central des statistiques. Pour la catégorie « 3,5–4 pièces », le prix moyen était de ₪3 182 100.
- Combien puis-je emprunter pour acheter à Jérusalem ?
- Pour un premier logement, les banques israéliennes peuvent prêter jusqu'à 75 % du prix (70 % pour un logement de remplacement, 50 % pour un bien d'investissement ou un non-résident). Sur un appartement à ₪3 182 100, cela donne ₪2 386 575 : il faut donc au moins ₪795 525 d'apport, plus la taxe d'achat et les frais.
- Quel revenu faut-il pour un prêt immobilier à Jérusalem ?
- Un prêt de ₪2 386 575 coûte environ ₪15 143 par mois aux taux actuels. Les banques plafonnent la mensualité à 50 % du revenu net et approuvent rarement au-delà de 40 % : prévoyez environ ₪37 900 net par mois.