Prix des appartements et prêt immobilier à Tel-Aviv
En T2 2026, les 1 010 appartements vendus à Tel-Aviv ont coûté ₪4 553 500 en moyenne, soit 87 % de plus que la moyenne nationale de ₪2 435 000. Les prix ont augmenté de 8,4 % sur un an.
Prix moyen par nombre de pièces
| Pièces | Prix moyen | Transactions |
|---|---|---|
| 1–2 pièces | ₪2 880 200 | 201 |
| 2,5–3 pièces | ₪3 910 700 | 326 |
| 3,5–4 pièces | ₪5 190 100 | 345 |
| 4,5–5 pièces | ₪6 912 500 | 134 |
Ce que coûte le financement d'un logement type
Pour un appartement (3,5–4 pièces) à ₪5 190 100, un acheteur d'un premier logement peut emprunter jusqu'à 75 % du prix : ₪3 892 575, avec ₪1 297 525 d'apport. Un mix équilibré aux taux actuels de la Banque d'Israël coûte environ ₪24 698 par mois : le foyer a donc besoin d'environ ₪61 800 net par mois pour que la mensualité reste sous 40 % du revenu.
Taxe d'achat (mas rechisha) à ce prix : ₪155 043 pour le logement unique d'un résident, ₪16 057 pour un nouvel immigrant (oleh).
Simuler ce prêt immobilierQuestions fréquentes
- Quel est le prix moyen d'un appartement à Tel-Aviv ?
- ₪4 553 500 en T2 2026, moyenne de 1 010 transactions enregistrées par le Bureau central des statistiques. Pour la catégorie « 3,5–4 pièces », le prix moyen était de ₪5 190 100.
- Combien puis-je emprunter pour acheter à Tel-Aviv ?
- Pour un premier logement, les banques israéliennes peuvent prêter jusqu'à 75 % du prix (70 % pour un logement de remplacement, 50 % pour un bien d'investissement ou un non-résident). Sur un appartement à ₪5 190 100, cela donne ₪3 892 575 : il faut donc au moins ₪1 297 525 d'apport, plus la taxe d'achat et les frais.
- Quel revenu faut-il pour un prêt immobilier à Tel-Aviv ?
- Un prêt de ₪3 892 575 coûte environ ₪24 698 par mois aux taux actuels. Les banques plafonnent la mensualité à 50 % du revenu net et approuvent rarement au-delà de 40 % : prévoyez environ ₪61 800 net par mois.