Prix des appartements et prêt immobilier à Haïfa
En T2 2026, les 618 appartements vendus à Haïfa ont coûté ₪1 816 400 en moyenne, soit 25,4 % de moins que la moyenne nationale de ₪2 435 000. Les prix ont augmenté de 6,1 % sur un an.
Prix moyen par nombre de pièces
| Pièces | Prix moyen | Transactions |
|---|---|---|
| 1–2 pièces | ₪919 700 | 51 |
| 2,5–3 pièces | ₪1 306 700 | 231 |
| 3,5–4 pièces | ₪1 938 000 | 194 |
| 4,5–5 pièces | ₪2 654 300 | 118 |
| 5,5–6 pièces | ₪3 525 200 | 24 |
Ce que coûte le financement d'un logement type
Pour un appartement (3,5–4 pièces) à ₪1 938 000, un acheteur d'un premier logement peut emprunter jusqu'à 75 % du prix : ₪1 453 500, avec ₪484 500 d'apport. Un mix équilibré aux taux actuels de la Banque d'Israël coûte environ ₪9 222 par mois : le foyer a donc besoin d'environ ₪23 100 net par mois pour que la mensualité reste sous 40 % du revenu.
Taxe d'achat (mas rechisha) à ce prix : ₪0 pour le logement unique d'un résident, ₪0 pour un nouvel immigrant (oleh).
Simuler ce prêt immobilierQuestions fréquentes
- Quel est le prix moyen d'un appartement à Haïfa ?
- ₪1 816 400 en T2 2026, moyenne de 618 transactions enregistrées par le Bureau central des statistiques. Pour la catégorie « 3,5–4 pièces », le prix moyen était de ₪1 938 000.
- Combien puis-je emprunter pour acheter à Haïfa ?
- Pour un premier logement, les banques israéliennes peuvent prêter jusqu'à 75 % du prix (70 % pour un logement de remplacement, 50 % pour un bien d'investissement ou un non-résident). Sur un appartement à ₪1 938 000, cela donne ₪1 453 500 : il faut donc au moins ₪484 500 d'apport, plus la taxe d'achat et les frais.
- Quel revenu faut-il pour un prêt immobilier à Haïfa ?
- Un prêt de ₪1 453 500 coûte environ ₪9 222 par mois aux taux actuels. Les banques plafonnent la mensualité à 50 % du revenu net et approuvent rarement au-delà de 40 % : prévoyez environ ₪23 100 net par mois.