Prix des appartements et prêt immobilier à Herzliya
En T2 2026, les 114 appartements vendus à Herzliya ont coûté ₪3 578 100 en moyenne, soit 46,9 % de plus que la moyenne nationale de ₪2 435 000. Les prix ont baissé de 2,4 % sur un an.
Prix moyen par nombre de pièces
| Pièces | Prix moyen | Transactions |
|---|---|---|
| 2,5–3 pièces | ₪2 635 500 | 23 |
| 3,5–4 pièces | ₪3 436 400 | 52 |
| 4,5–5 pièces | ₪4 425 700 | 31 |
Ce que coûte le financement d'un logement type
Pour un appartement (3,5–4 pièces) à ₪3 436 400, un acheteur d'un premier logement peut emprunter jusqu'à 75 % du prix : ₪2 577 300, avec ₪859 100 d'apport. Un mix équilibré aux taux actuels de la Banque d'Israël coûte environ ₪16 353 par mois : le foyer a donc besoin d'environ ₪40 900 net par mois pour que la mensualité reste sous 40 % du revenu.
Taxe d'achat (mas rechisha) à ce prix : ₪67 358 pour le logement unique d'un résident, ₪7 288 pour un nouvel immigrant (oleh).
Simuler ce prêt immobilierQuestions fréquentes
- Quel est le prix moyen d'un appartement à Herzliya ?
- ₪3 578 100 en T2 2026, moyenne de 114 transactions enregistrées par le Bureau central des statistiques. Pour la catégorie « 3,5–4 pièces », le prix moyen était de ₪3 436 400.
- Combien puis-je emprunter pour acheter à Herzliya ?
- Pour un premier logement, les banques israéliennes peuvent prêter jusqu'à 75 % du prix (70 % pour un logement de remplacement, 50 % pour un bien d'investissement ou un non-résident). Sur un appartement à ₪3 436 400, cela donne ₪2 577 300 : il faut donc au moins ₪859 100 d'apport, plus la taxe d'achat et les frais.
- Quel revenu faut-il pour un prêt immobilier à Herzliya ?
- Un prêt de ₪2 577 300 coûte environ ₪16 353 par mois aux taux actuels. Les banques plafonnent la mensualité à 50 % du revenu net et approuvent rarement au-delà de 40 % : prévoyez environ ₪40 900 net par mois.