Prix des appartements et prêt immobilier à Kfar Saba
En T2 2026, les 123 appartements vendus à Kfar Saba ont coûté ₪2 941 100 en moyenne, soit 20,8 % de plus que la moyenne nationale de ₪2 435 000. Les prix ont baissé de 0,7 % sur un an.
Prix moyen par nombre de pièces
| Pièces | Prix moyen | Transactions |
|---|---|---|
| 2,5–3 pièces | ₪2 210 400 | 26 |
| 3,5–4 pièces | ₪2 885 600 | 52 |
| 4,5–5 pièces | ₪3 456 700 | 42 |
Ce que coûte le financement d'un logement type
Pour un appartement (3,5–4 pièces) à ₪2 885 600, un acheteur d'un premier logement peut emprunter jusqu'à 75 % du prix : ₪2 164 200, avec ₪721 400 d'apport. Un mix équilibré aux taux actuels de la Banque d'Israël coûte environ ₪13 732 par mois : le foyer a donc besoin d'environ ₪34 400 net par mois pour que la mensualité reste sous 40 % du revenu.
Taxe d'achat (mas rechisha) à ce prix : ₪39 818 pour le logement unique d'un résident, ₪4 534 pour un nouvel immigrant (oleh).
Simuler ce prêt immobilierQuestions fréquentes
- Quel est le prix moyen d'un appartement à Kfar Saba ?
- ₪2 941 100 en T2 2026, moyenne de 123 transactions enregistrées par le Bureau central des statistiques. Pour la catégorie « 3,5–4 pièces », le prix moyen était de ₪2 885 600.
- Combien puis-je emprunter pour acheter à Kfar Saba ?
- Pour un premier logement, les banques israéliennes peuvent prêter jusqu'à 75 % du prix (70 % pour un logement de remplacement, 50 % pour un bien d'investissement ou un non-résident). Sur un appartement à ₪2 885 600, cela donne ₪2 164 200 : il faut donc au moins ₪721 400 d'apport, plus la taxe d'achat et les frais.
- Quel revenu faut-il pour un prêt immobilier à Kfar Saba ?
- Un prêt de ₪2 164 200 coûte environ ₪13 732 par mois aux taux actuels. Les banques plafonnent la mensualité à 50 % du revenu net et approuvent rarement au-delà de 40 % : prévoyez environ ₪34 400 net par mois.