Prix des appartements et prêt immobilier à Beit Shemesh
En T2 2026, les 308 appartements vendus à Beit Shemesh ont coûté ₪2 438 300 en moyenne, soit 0,1 % de plus que la moyenne nationale de ₪2 435 000. Les prix ont augmenté de 3,1 % sur un an.
Prix moyen par nombre de pièces
| Pièces | Prix moyen | Transactions |
|---|---|---|
| 2,5–3 pièces | ₪1 964 600 | 126 |
| 3,5–4 pièces | ₪2 404 800 | 106 |
| 4,5–5 pièces | ₪3 228 200 | 63 |
| 5,5–6 pièces | ₪3 660 600 | 12 |
Ce que coûte le financement d'un logement type
Pour un appartement (3,5–4 pièces) à ₪2 404 800, un acheteur d'un premier logement peut emprunter jusqu'à 75 % du prix : ₪1 803 600, avec ₪601 200 d'apport. Un mix équilibré aux taux actuels de la Banque d'Israël coûte environ ₪11 444 par mois : le foyer a donc besoin d'environ ₪28 700 net par mois pour que la mensualité reste sous 40 % du revenu.
Taxe d'achat (mas rechisha) à ce prix : ₪15 778 pour le logement unique d'un résident, ₪2 130 pour un nouvel immigrant (oleh).
Simuler ce prêt immobilierQuestions fréquentes
- Quel est le prix moyen d'un appartement à Beit Shemesh ?
- ₪2 438 300 en T2 2026, moyenne de 308 transactions enregistrées par le Bureau central des statistiques. Pour la catégorie « 3,5–4 pièces », le prix moyen était de ₪2 404 800.
- Combien puis-je emprunter pour acheter à Beit Shemesh ?
- Pour un premier logement, les banques israéliennes peuvent prêter jusqu'à 75 % du prix (70 % pour un logement de remplacement, 50 % pour un bien d'investissement ou un non-résident). Sur un appartement à ₪2 404 800, cela donne ₪1 803 600 : il faut donc au moins ₪601 200 d'apport, plus la taxe d'achat et les frais.
- Quel revenu faut-il pour un prêt immobilier à Beit Shemesh ?
- Un prêt de ₪1 803 600 coûte environ ₪11 444 par mois aux taux actuels. Les banques plafonnent la mensualité à 50 % du revenu net et approuvent rarement au-delà de 40 % : prévoyez environ ₪28 700 net par mois.