Цены на квартиры и ипотека в городе Беэр-Шева
В 2-й квартал 2026 538 квартир, проданных в городе Беэр-Шева, стоили в среднем ₪1 236 200, что на 49,2% ниже средней по стране (₪2 435 000). Цены снизились на 1,3% за год.
Средняя цена по числу комнат
| Комнат | Средняя цена | Сделки |
|---|---|---|
| 1–2 комнаты | ₪584 300 | 38 |
| 2,5–3 комнаты | ₪830 800 | 156 |
| 3,5–4 комнаты | ₪1 285 900 | 235 |
| 4,5–5 комнат | ₪1 850 900 | 93 |
| 5,5–6 комнат | ₪2 435 200 | 16 |
Сколько стоит ипотека на типичную квартиру
Для квартиры (3,5–4 комнаты) за ₪1 285 900 покупатель первого жилья может взять в ипотеку до 75% цены: ₪964 425, при собственных ₪321 475 первоначального взноса. Сбалансированный микс по сегодняшним ставкам Банка Израиля обойдётся примерно в ₪6 119 в месяц, поэтому семье нужен чистый доход около ₪15 300 в месяц, чтобы платёж не превышал 40% дохода.
Налог на покупку (мас рехиша) при такой цене: ₪0 для единственного жилья резидента, ₪0 для репатрианта (оле).
Рассчитать эту ипотекуВопросы и ответы
- Какова средняя цена квартиры в городе Беэр-Шева?
- ₪1 236 200 в 2-й квартал 2026 — среднее по 538 сделкам, зарегистрированным Центральным статистическим бюро. По категории «3,5–4 комнаты» средняя цена составила ₪1 285 900.
- Сколько можно взять в ипотеку на покупку в городе Беэр-Шева?
- На первое жильё израильские банки могут выдать до 75% цены (70% на заменяющее жильё, 50% на инвестиционную недвижимость или нерезиденту). Для квартиры за ₪1 285 900 это ₪964 425, значит, нужен первоначальный взнос не менее ₪321 475, плюс налог на покупку и расходы.
- Какой доход нужен для ипотеки в городе Беэр-Шева?
- Ипотека ₪964 425 стоит около ₪6 119 в месяц по сегодняшним ставкам. Банки ограничивают платёж 50% чистого дохода и редко одобряют выше 40%, поэтому рассчитывайте на чистый доход около ₪15 300 в месяц.