Цены на квартиры и ипотека в городе Бейт-Шемеш
В 2-й квартал 2026 308 квартир, проданных в городе Бейт-Шемеш, стоили в среднем ₪2 438 300, что на 0,1% выше средней по стране (₪2 435 000). Цены выросли на 3,1% за год.
Средняя цена по числу комнат
| Комнат | Средняя цена | Сделки |
|---|---|---|
| 2,5–3 комнаты | ₪1 964 600 | 126 |
| 3,5–4 комнаты | ₪2 404 800 | 106 |
| 4,5–5 комнат | ₪3 228 200 | 63 |
| 5,5–6 комнат | ₪3 660 600 | 12 |
Сколько стоит ипотека на типичную квартиру
Для квартиры (3,5–4 комнаты) за ₪2 404 800 покупатель первого жилья может взять в ипотеку до 75% цены: ₪1 803 600, при собственных ₪601 200 первоначального взноса. Сбалансированный микс по сегодняшним ставкам Банка Израиля обойдётся примерно в ₪11 444 в месяц, поэтому семье нужен чистый доход около ₪28 700 в месяц, чтобы платёж не превышал 40% дохода.
Налог на покупку (мас рехиша) при такой цене: ₪15 778 для единственного жилья резидента, ₪2 130 для репатрианта (оле).
Рассчитать эту ипотекуВопросы и ответы
- Какова средняя цена квартиры в городе Бейт-Шемеш?
- ₪2 438 300 в 2-й квартал 2026 — среднее по 308 сделкам, зарегистрированным Центральным статистическим бюро. По категории «3,5–4 комнаты» средняя цена составила ₪2 404 800.
- Сколько можно взять в ипотеку на покупку в городе Бейт-Шемеш?
- На первое жильё израильские банки могут выдать до 75% цены (70% на заменяющее жильё, 50% на инвестиционную недвижимость или нерезиденту). Для квартиры за ₪2 404 800 это ₪1 803 600, значит, нужен первоначальный взнос не менее ₪601 200, плюс налог на покупку и расходы.
- Какой доход нужен для ипотеки в городе Бейт-Шемеш?
- Ипотека ₪1 803 600 стоит около ₪11 444 в месяц по сегодняшним ставкам. Банки ограничивают платёж 50% чистого дохода и редко одобряют выше 40%, поэтому рассчитывайте на чистый доход около ₪28 700 в месяц.