Цены на квартиры и ипотека в городе Хайфа
В 2-й квартал 2026 618 квартир, проданных в городе Хайфа, стоили в среднем ₪1 816 400, что на 25,4% ниже средней по стране (₪2 435 000). Цены выросли на 6,1% за год.
Средняя цена по числу комнат
| Комнат | Средняя цена | Сделки |
|---|---|---|
| 1–2 комнаты | ₪919 700 | 51 |
| 2,5–3 комнаты | ₪1 306 700 | 231 |
| 3,5–4 комнаты | ₪1 938 000 | 194 |
| 4,5–5 комнат | ₪2 654 300 | 118 |
| 5,5–6 комнат | ₪3 525 200 | 24 |
Сколько стоит ипотека на типичную квартиру
Для квартиры (3,5–4 комнаты) за ₪1 938 000 покупатель первого жилья может взять в ипотеку до 75% цены: ₪1 453 500, при собственных ₪484 500 первоначального взноса. Сбалансированный микс по сегодняшним ставкам Банка Израиля обойдётся примерно в ₪9 222 в месяц, поэтому семье нужен чистый доход около ₪23 100 в месяц, чтобы платёж не превышал 40% дохода.
Налог на покупку (мас рехиша) при такой цене: ₪0 для единственного жилья резидента, ₪0 для репатрианта (оле).
Рассчитать эту ипотекуВопросы и ответы
- Какова средняя цена квартиры в городе Хайфа?
- ₪1 816 400 в 2-й квартал 2026 — среднее по 618 сделкам, зарегистрированным Центральным статистическим бюро. По категории «3,5–4 комнаты» средняя цена составила ₪1 938 000.
- Сколько можно взять в ипотеку на покупку в городе Хайфа?
- На первое жильё израильские банки могут выдать до 75% цены (70% на заменяющее жильё, 50% на инвестиционную недвижимость или нерезиденту). Для квартиры за ₪1 938 000 это ₪1 453 500, значит, нужен первоначальный взнос не менее ₪484 500, плюс налог на покупку и расходы.
- Какой доход нужен для ипотеки в городе Хайфа?
- Ипотека ₪1 453 500 стоит около ₪9 222 в месяц по сегодняшним ставкам. Банки ограничивают платёж 50% чистого дохода и редко одобряют выше 40%, поэтому рассчитывайте на чистый доход около ₪23 100 в месяц.