Цены на квартиры и ипотека в городе Ришон-ле-Цион
В 2-й квартал 2026 405 квартир, проданных в городе Ришон-ле-Цион, стоили в среднем ₪2 618 400, что на 7,5% выше средней по стране (₪2 435 000). Цены снизились на 0,6% за год.
Средняя цена по числу комнат
| Комнат | Средняя цена | Сделки |
|---|---|---|
| 1–2 комнаты | ₪1 762 900 | 19 |
| 2,5–3 комнаты | ₪2 003 900 | 115 |
| 3,5–4 комнаты | ₪2 498 900 | 146 |
| 4,5–5 комнат | ₪3 424 900 | 105 |
| 5,5–6 комнат | ₪3 602 200 | 20 |
Сколько стоит ипотека на типичную квартиру
Для квартиры (3,5–4 комнаты) за ₪2 498 900 покупатель первого жилья может взять в ипотеку до 75% цены: ₪1 874 175, при собственных ₪624 725 первоначального взноса. Сбалансированный микс по сегодняшним ставкам Банка Израиля обойдётся примерно в ₪11 891 в месяц, поэтому семье нужен чистый доход около ₪29 800 в месяц, чтобы платёж не превышал 40% дохода.
Налог на покупку (мас рехиша) при такой цене: ₪20 483 для единственного жилья резидента, ₪2 601 для репатрианта (оле).
Рассчитать эту ипотекуВопросы и ответы
- Какова средняя цена квартиры в городе Ришон-ле-Цион?
- ₪2 618 400 в 2-й квартал 2026 — среднее по 405 сделкам, зарегистрированным Центральным статистическим бюро. По категории «3,5–4 комнаты» средняя цена составила ₪2 498 900.
- Сколько можно взять в ипотеку на покупку в городе Ришон-ле-Цион?
- На первое жильё израильские банки могут выдать до 75% цены (70% на заменяющее жильё, 50% на инвестиционную недвижимость или нерезиденту). Для квартиры за ₪2 498 900 это ₪1 874 175, значит, нужен первоначальный взнос не менее ₪624 725, плюс налог на покупку и расходы.
- Какой доход нужен для ипотеки в городе Ришон-ле-Цион?
- Ипотека ₪1 874 175 стоит около ₪11 891 в месяц по сегодняшним ставкам. Банки ограничивают платёж 50% чистого дохода и редко одобряют выше 40%, поэтому рассчитывайте на чистый доход около ₪29 800 в месяц.