Цены на квартиры и ипотека в городе Иерусалим
В 2-й квартал 2026 782 квартир, проданных в городе Иерусалим, стоили в среднем ₪3 058 500, что на 25,6% выше средней по стране (₪2 435 000). Цены выросли на 1,1% за год.
Средняя цена по числу комнат
| Комнат | Средняя цена | Сделки |
|---|---|---|
| 1–2 комнаты | ₪2 140 400 | 67 |
| 2,5–3 комнаты | ₪2 552 800 | 309 |
| 3,5–4 комнаты | ₪3 182 100 | 255 |
| 4,5–5 комнат | ₪4 294 000 | 135 |
| 5,5–6 комнат | ₪4 273 400 | 16 |
Сколько стоит ипотека на типичную квартиру
Для квартиры (3,5–4 комнаты) за ₪3 182 100 покупатель первого жилья может взять в ипотеку до 75% цены: ₪2 386 575, при собственных ₪795 525 первоначального взноса. Сбалансированный микс по сегодняшним ставкам Банка Израиля обойдётся примерно в ₪15 143 в месяц, поэтому семье нужен чистый доход около ₪37 900 в месяц, чтобы платёж не превышал 40% дохода.
Налог на покупку (мас рехиша) при такой цене: ₪54 643 для единственного жилья резидента, ₪6 017 для репатрианта (оле).
Рассчитать эту ипотекуВопросы и ответы
- Какова средняя цена квартиры в городе Иерусалим?
- ₪3 058 500 в 2-й квартал 2026 — среднее по 782 сделкам, зарегистрированным Центральным статистическим бюро. По категории «3,5–4 комнаты» средняя цена составила ₪3 182 100.
- Сколько можно взять в ипотеку на покупку в городе Иерусалим?
- На первое жильё израильские банки могут выдать до 75% цены (70% на заменяющее жильё, 50% на инвестиционную недвижимость или нерезиденту). Для квартиры за ₪3 182 100 это ₪2 386 575, значит, нужен первоначальный взнос не менее ₪795 525, плюс налог на покупку и расходы.
- Какой доход нужен для ипотеки в городе Иерусалим?
- Ипотека ₪2 386 575 стоит около ₪15 143 в месяц по сегодняшним ставкам. Банки ограничивают платёж 50% чистого дохода и редко одобряют выше 40%, поэтому рассчитывайте на чистый доход около ₪37 900 в месяц.