Цены на квартиры и ипотека в городе Герцлия
В 2-й квартал 2026 114 квартир, проданных в городе Герцлия, стоили в среднем ₪3 578 100, что на 46,9% выше средней по стране (₪2 435 000). Цены снизились на 2,4% за год.
Средняя цена по числу комнат
| Комнат | Средняя цена | Сделки |
|---|---|---|
| 2,5–3 комнаты | ₪2 635 500 | 23 |
| 3,5–4 комнаты | ₪3 436 400 | 52 |
| 4,5–5 комнат | ₪4 425 700 | 31 |
Сколько стоит ипотека на типичную квартиру
Для квартиры (3,5–4 комнаты) за ₪3 436 400 покупатель первого жилья может взять в ипотеку до 75% цены: ₪2 577 300, при собственных ₪859 100 первоначального взноса. Сбалансированный микс по сегодняшним ставкам Банка Израиля обойдётся примерно в ₪16 353 в месяц, поэтому семье нужен чистый доход около ₪40 900 в месяц, чтобы платёж не превышал 40% дохода.
Налог на покупку (мас рехиша) при такой цене: ₪67 358 для единственного жилья резидента, ₪7 288 для репатрианта (оле).
Рассчитать эту ипотекуВопросы и ответы
- Какова средняя цена квартиры в городе Герцлия?
- ₪3 578 100 в 2-й квартал 2026 — среднее по 114 сделкам, зарегистрированным Центральным статистическим бюро. По категории «3,5–4 комнаты» средняя цена составила ₪3 436 400.
- Сколько можно взять в ипотеку на покупку в городе Герцлия?
- На первое жильё израильские банки могут выдать до 75% цены (70% на заменяющее жильё, 50% на инвестиционную недвижимость или нерезиденту). Для квартиры за ₪3 436 400 это ₪2 577 300, значит, нужен первоначальный взнос не менее ₪859 100, плюс налог на покупку и расходы.
- Какой доход нужен для ипотеки в городе Герцлия?
- Ипотека ₪2 577 300 стоит около ₪16 353 в месяц по сегодняшним ставкам. Банки ограничивают платёж 50% чистого дохода и редко одобряют выше 40%, поэтому рассчитывайте на чистый доход около ₪40 900 в месяц.