Цены на квартиры и ипотека в городе Бней-Брак
В 2-й квартал 2026 202 квартир, проданных в городе Бней-Брак, стоили в среднем ₪2 310 300, что на 5,1% ниже средней по стране (₪2 435 000). Цены снизились на 1,7% за год.
Средняя цена по числу комнат
| Комнат | Средняя цена | Сделки |
|---|---|---|
| 1–2 комнаты | ₪1 681 200 | 14 |
| 2,5–3 комнаты | ₪1 959 500 | 95 |
| 3,5–4 комнаты | ₪2 511 700 | 59 |
| 4,5–5 комнат | ₪3 153 000 | 27 |
| 5,5–6 комнат | ₪3 383 300 | 7 |
Сколько стоит ипотека на типичную квартиру
Для квартиры (3,5–4 комнаты) за ₪2 511 700 покупатель первого жилья может взять в ипотеку до 75% цены: ₪1 883 775, при собственных ₪627 925 первоначального взноса. Сбалансированный микс по сегодняшним ставкам Банка Израиля обойдётся примерно в ₪11 952 в месяц, поэтому семье нужен чистый доход около ₪29 900 в месяц, чтобы платёж не превышал 40% дохода.
Налог на покупку (мас рехиша) при такой цене: ₪21 123 для единственного жилья резидента, ₪2 665 для репатрианта (оле).
Рассчитать эту ипотекуВопросы и ответы
- Какова средняя цена квартиры в городе Бней-Брак?
- ₪2 310 300 в 2-й квартал 2026 — среднее по 202 сделкам, зарегистрированным Центральным статистическим бюро. По категории «3,5–4 комнаты» средняя цена составила ₪2 511 700.
- Сколько можно взять в ипотеку на покупку в городе Бней-Брак?
- На первое жильё израильские банки могут выдать до 75% цены (70% на заменяющее жильё, 50% на инвестиционную недвижимость или нерезиденту). Для квартиры за ₪2 511 700 это ₪1 883 775, значит, нужен первоначальный взнос не менее ₪627 925, плюс налог на покупку и расходы.
- Какой доход нужен для ипотеки в городе Бней-Брак?
- Ипотека ₪1 883 775 стоит около ₪11 952 в месяц по сегодняшним ставкам. Банки ограничивают платёж 50% чистого дохода и редко одобряют выше 40%, поэтому рассчитывайте на чистый доход около ₪29 900 в месяц.