Цены на квартиры и ипотека в городе Тель-Авив
В 2-й квартал 2026 1 010 квартир, проданных в городе Тель-Авив, стоили в среднем ₪4 553 500, что на 87% выше средней по стране (₪2 435 000). Цены выросли на 8,4% за год.
Средняя цена по числу комнат
| Комнат | Средняя цена | Сделки |
|---|---|---|
| 1–2 комнаты | ₪2 880 200 | 201 |
| 2,5–3 комнаты | ₪3 910 700 | 326 |
| 3,5–4 комнаты | ₪5 190 100 | 345 |
| 4,5–5 комнат | ₪6 912 500 | 134 |
Сколько стоит ипотека на типичную квартиру
Для квартиры (3,5–4 комнаты) за ₪5 190 100 покупатель первого жилья может взять в ипотеку до 75% цены: ₪3 892 575, при собственных ₪1 297 525 первоначального взноса. Сбалансированный микс по сегодняшним ставкам Банка Израиля обойдётся примерно в ₪24 698 в месяц, поэтому семье нужен чистый доход около ₪61 800 в месяц, чтобы платёж не превышал 40% дохода.
Налог на покупку (мас рехиша) при такой цене: ₪155 043 для единственного жилья резидента, ₪16 057 для репатрианта (оле).
Рассчитать эту ипотекуВопросы и ответы
- Какова средняя цена квартиры в городе Тель-Авив?
- ₪4 553 500 в 2-й квартал 2026 — среднее по 1 010 сделкам, зарегистрированным Центральным статистическим бюро. По категории «3,5–4 комнаты» средняя цена составила ₪5 190 100.
- Сколько можно взять в ипотеку на покупку в городе Тель-Авив?
- На первое жильё израильские банки могут выдать до 75% цены (70% на заменяющее жильё, 50% на инвестиционную недвижимость или нерезиденту). Для квартиры за ₪5 190 100 это ₪3 892 575, значит, нужен первоначальный взнос не менее ₪1 297 525, плюс налог на покупку и расходы.
- Какой доход нужен для ипотеки в городе Тель-Авив?
- Ипотека ₪3 892 575 стоит около ₪24 698 в месяц по сегодняшним ставкам. Банки ограничивают платёж 50% чистого дохода и редко одобряют выше 40%, поэтому рассчитывайте на чистый доход около ₪61 800 в месяц.