Цены на квартиры и ипотека в городе Кфар-Саба
В 2-й квартал 2026 123 квартир, проданных в городе Кфар-Саба, стоили в среднем ₪2 941 100, что на 20,8% выше средней по стране (₪2 435 000). Цены снизились на 0,7% за год.
Средняя цена по числу комнат
| Комнат | Средняя цена | Сделки |
|---|---|---|
| 2,5–3 комнаты | ₪2 210 400 | 26 |
| 3,5–4 комнаты | ₪2 885 600 | 52 |
| 4,5–5 комнат | ₪3 456 700 | 42 |
Сколько стоит ипотека на типичную квартиру
Для квартиры (3,5–4 комнаты) за ₪2 885 600 покупатель первого жилья может взять в ипотеку до 75% цены: ₪2 164 200, при собственных ₪721 400 первоначального взноса. Сбалансированный микс по сегодняшним ставкам Банка Израиля обойдётся примерно в ₪13 732 в месяц, поэтому семье нужен чистый доход около ₪34 400 в месяц, чтобы платёж не превышал 40% дохода.
Налог на покупку (мас рехиша) при такой цене: ₪39 818 для единственного жилья резидента, ₪4 534 для репатрианта (оле).
Рассчитать эту ипотекуВопросы и ответы
- Какова средняя цена квартиры в городе Кфар-Саба?
- ₪2 941 100 в 2-й квартал 2026 — среднее по 123 сделкам, зарегистрированным Центральным статистическим бюро. По категории «3,5–4 комнаты» средняя цена составила ₪2 885 600.
- Сколько можно взять в ипотеку на покупку в городе Кфар-Саба?
- На первое жильё израильские банки могут выдать до 75% цены (70% на заменяющее жильё, 50% на инвестиционную недвижимость или нерезиденту). Для квартиры за ₪2 885 600 это ₪2 164 200, значит, нужен первоначальный взнос не менее ₪721 400, плюс налог на покупку и расходы.
- Какой доход нужен для ипотеки в городе Кфар-Саба?
- Ипотека ₪2 164 200 стоит около ₪13 732 в месяц по сегодняшним ставкам. Банки ограничивают платёж 50% чистого дохода и редко одобряют выше 40%, поэтому рассчитывайте на чистый доход около ₪34 400 в месяц.