أسعار الشقق والقروض السكنية في أسدود
في الربع 2 من 2026، بلغ متوسط سعر الشقق التي بيعت في أسدود وعددها 484 ما قيمته ₪2,257,200، أي أقل بنسبة 7.3% من المتوسط الوطني البالغ ₪2,435,000. ارتفعت الأسعار بنسبة 11% خلال سنة.
متوسط السعر حسب عدد الغرف
| الغرف | متوسط السعر | الصفقات |
|---|---|---|
| 1–2 غرفة | ₪1,303,600 | 19 |
| 2.5–3 غرف | ₪1,640,000 | 130 |
| 3.5–4 غرف | ₪2,253,200 | 185 |
| 4.5–5 غرف | ₪2,907,100 | 144 |
| 5.5–6 غرف | ₪3,177,300 | 6 |
كم تكلّف تمويل شقة نموذجية
لشقة (3.5–4 غرف) بسعر ₪2,253,200، يستطيع مشتري المسكن الأول أن يقترض حتى 75% من السعر: ₪1,689,900، مع ₪563,300 من ماله الخاص كدفعة أولى. يكلّف مزيج متوازن بأسعار فائدة بنك إسرائيل الحالية نحو ₪10,722 شهريًا، لذا تحتاج الأسرة إلى نحو ₪26,900 صافيًا في الشهر كي تبقى الدفعة أقل من 40% من الدخل.
ضريبة الشراء عند هذا السعر: ₪9,606 للمسكن الوحيد للمقيم، و₪1,372 للمهاجر الجديد.
احسب هذا القرض السكنيأسئلة شائعة
- ما متوسط سعر الشقة في أسدود؟
- ₪2,257,200 في الربع 2 من 2026، وهو متوسط 484 صفقة سجّلتها دائرة الإحصاء المركزية. وفي فئة «3.5–4 غرف» بلغ متوسط السعر ₪2,253,200.
- كم يمكنني أن أقترض لشراء شقة في أسدود؟
- للمسكن الأول يمكن للبنوك الإسرائيلية أن تقرض حتى 75% من السعر (70% لمسكن بديل، و50% لعقار استثماري أو لغير المقيم). وعلى شقة بسعر ₪2,253,200 يكون ذلك ₪1,689,900، فتحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن ₪563,300 إضافة إلى ضريبة الشراء والرسوم.
- ما الدخل المطلوب للحصول على قرض سكني في أسدود؟
- يكلّف قرض بقيمة ₪1,689,900 نحو ₪10,722 شهريًا بأسعار الفائدة الحالية. تحدّ البنوك الدفعة بـ50% من الدخل الصافي ونادرًا ما توافق فوق 40%، لذا خطّط لدخل صافٍ يبلغ نحو ₪26,900 في الشهر.