أسعار الشقق والقروض السكنية في بئر السبع
في الربع 2 من 2026، بلغ متوسط سعر الشقق التي بيعت في بئر السبع وعددها 538 ما قيمته ₪1,236,200، أي أقل بنسبة 49.2% من المتوسط الوطني البالغ ₪2,435,000. انخفضت الأسعار بنسبة 1.3% خلال سنة.
متوسط السعر حسب عدد الغرف
| الغرف | متوسط السعر | الصفقات |
|---|---|---|
| 1–2 غرفة | ₪584,300 | 38 |
| 2.5–3 غرف | ₪830,800 | 156 |
| 3.5–4 غرف | ₪1,285,900 | 235 |
| 4.5–5 غرف | ₪1,850,900 | 93 |
| 5.5–6 غرف | ₪2,435,200 | 16 |
كم تكلّف تمويل شقة نموذجية
لشقة (3.5–4 غرف) بسعر ₪1,285,900، يستطيع مشتري المسكن الأول أن يقترض حتى 75% من السعر: ₪964,425، مع ₪321,475 من ماله الخاص كدفعة أولى. يكلّف مزيج متوازن بأسعار فائدة بنك إسرائيل الحالية نحو ₪6,119 شهريًا، لذا تحتاج الأسرة إلى نحو ₪15,300 صافيًا في الشهر كي تبقى الدفعة أقل من 40% من الدخل.
ضريبة الشراء عند هذا السعر: ₪0 للمسكن الوحيد للمقيم، و₪0 للمهاجر الجديد.
احسب هذا القرض السكنيأسئلة شائعة
- ما متوسط سعر الشقة في بئر السبع؟
- ₪1,236,200 في الربع 2 من 2026، وهو متوسط 538 صفقة سجّلتها دائرة الإحصاء المركزية. وفي فئة «3.5–4 غرف» بلغ متوسط السعر ₪1,285,900.
- كم يمكنني أن أقترض لشراء شقة في بئر السبع؟
- للمسكن الأول يمكن للبنوك الإسرائيلية أن تقرض حتى 75% من السعر (70% لمسكن بديل، و50% لعقار استثماري أو لغير المقيم). وعلى شقة بسعر ₪1,285,900 يكون ذلك ₪964,425، فتحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن ₪321,475 إضافة إلى ضريبة الشراء والرسوم.
- ما الدخل المطلوب للحصول على قرض سكني في بئر السبع؟
- يكلّف قرض بقيمة ₪964,425 نحو ₪6,119 شهريًا بأسعار الفائدة الحالية. تحدّ البنوك الدفعة بـ50% من الدخل الصافي ونادرًا ما توافق فوق 40%، لذا خطّط لدخل صافٍ يبلغ نحو ₪15,300 في الشهر.