أسعار الشقق والقروض السكنية في حولون
في الربع 2 من 2026، بلغ متوسط سعر الشقق التي بيعت في حولون وعددها 223 ما قيمته ₪2,350,500، أي أقل بنسبة 3.5% من المتوسط الوطني البالغ ₪2,435,000. ارتفعت الأسعار بنسبة 4% خلال سنة.
متوسط السعر حسب عدد الغرف
| الغرف | متوسط السعر | الصفقات |
|---|---|---|
| 1–2 غرفة | ₪1,731,000 | 15 |
| 2.5–3 غرف | ₪1,856,400 | 69 |
| 3.5–4 غرف | ₪2,394,300 | 83 |
| 4.5–5 غرف | ₪3,063,100 | 53 |
كم تكلّف تمويل شقة نموذجية
لشقة (3.5–4 غرف) بسعر ₪2,394,300، يستطيع مشتري المسكن الأول أن يقترض حتى 75% من السعر: ₪1,795,725، مع ₪598,575 من ماله الخاص كدفعة أولى. يكلّف مزيج متوازن بأسعار فائدة بنك إسرائيل الحالية نحو ₪11,394 شهريًا، لذا تحتاج الأسرة إلى نحو ₪28,500 صافيًا في الشهر كي تبقى الدفعة أقل من 40% من الدخل.
ضريبة الشراء عند هذا السعر: ₪15,253 للمسكن الوحيد للمقيم، و₪2,078 للمهاجر الجديد.
احسب هذا القرض السكنيأسئلة شائعة
- ما متوسط سعر الشقة في حولون؟
- ₪2,350,500 في الربع 2 من 2026، وهو متوسط 223 صفقة سجّلتها دائرة الإحصاء المركزية. وفي فئة «3.5–4 غرف» بلغ متوسط السعر ₪2,394,300.
- كم يمكنني أن أقترض لشراء شقة في حولون؟
- للمسكن الأول يمكن للبنوك الإسرائيلية أن تقرض حتى 75% من السعر (70% لمسكن بديل، و50% لعقار استثماري أو لغير المقيم). وعلى شقة بسعر ₪2,394,300 يكون ذلك ₪1,795,725، فتحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن ₪598,575 إضافة إلى ضريبة الشراء والرسوم.
- ما الدخل المطلوب للحصول على قرض سكني في حولون؟
- يكلّف قرض بقيمة ₪1,795,725 نحو ₪11,394 شهريًا بأسعار الفائدة الحالية. تحدّ البنوك الدفعة بـ50% من الدخل الصافي ونادرًا ما توافق فوق 40%، لذا خطّط لدخل صافٍ يبلغ نحو ₪28,500 في الشهر.