أسعار الشقق والقروض السكنية في بيت شيمش
في الربع 2 من 2026، بلغ متوسط سعر الشقق التي بيعت في بيت شيمش وعددها 308 ما قيمته ₪2,438,300، أي أعلى بنسبة 0.1% من المتوسط الوطني البالغ ₪2,435,000. ارتفعت الأسعار بنسبة 3.1% خلال سنة.
متوسط السعر حسب عدد الغرف
| الغرف | متوسط السعر | الصفقات |
|---|---|---|
| 2.5–3 غرف | ₪1,964,600 | 126 |
| 3.5–4 غرف | ₪2,404,800 | 106 |
| 4.5–5 غرف | ₪3,228,200 | 63 |
| 5.5–6 غرف | ₪3,660,600 | 12 |
كم تكلّف تمويل شقة نموذجية
لشقة (3.5–4 غرف) بسعر ₪2,404,800، يستطيع مشتري المسكن الأول أن يقترض حتى 75% من السعر: ₪1,803,600، مع ₪601,200 من ماله الخاص كدفعة أولى. يكلّف مزيج متوازن بأسعار فائدة بنك إسرائيل الحالية نحو ₪11,444 شهريًا، لذا تحتاج الأسرة إلى نحو ₪28,700 صافيًا في الشهر كي تبقى الدفعة أقل من 40% من الدخل.
ضريبة الشراء عند هذا السعر: ₪15,778 للمسكن الوحيد للمقيم، و₪2,130 للمهاجر الجديد.
احسب هذا القرض السكنيأسئلة شائعة
- ما متوسط سعر الشقة في بيت شيمش؟
- ₪2,438,300 في الربع 2 من 2026، وهو متوسط 308 صفقة سجّلتها دائرة الإحصاء المركزية. وفي فئة «3.5–4 غرف» بلغ متوسط السعر ₪2,404,800.
- كم يمكنني أن أقترض لشراء شقة في بيت شيمش؟
- للمسكن الأول يمكن للبنوك الإسرائيلية أن تقرض حتى 75% من السعر (70% لمسكن بديل، و50% لعقار استثماري أو لغير المقيم). وعلى شقة بسعر ₪2,404,800 يكون ذلك ₪1,803,600، فتحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن ₪601,200 إضافة إلى ضريبة الشراء والرسوم.
- ما الدخل المطلوب للحصول على قرض سكني في بيت شيمش؟
- يكلّف قرض بقيمة ₪1,803,600 نحو ₪11,444 شهريًا بأسعار الفائدة الحالية. تحدّ البنوك الدفعة بـ50% من الدخل الصافي ونادرًا ما توافق فوق 40%، لذا خطّط لدخل صافٍ يبلغ نحو ₪28,700 في الشهر.