أسعار الشقق والقروض السكنية في هرتسليا
في الربع 2 من 2026، بلغ متوسط سعر الشقق التي بيعت في هرتسليا وعددها 114 ما قيمته ₪3,578,100، أي أعلى بنسبة 46.9% من المتوسط الوطني البالغ ₪2,435,000. انخفضت الأسعار بنسبة 2.4% خلال سنة.
متوسط السعر حسب عدد الغرف
| الغرف | متوسط السعر | الصفقات |
|---|---|---|
| 2.5–3 غرف | ₪2,635,500 | 23 |
| 3.5–4 غرف | ₪3,436,400 | 52 |
| 4.5–5 غرف | ₪4,425,700 | 31 |
كم تكلّف تمويل شقة نموذجية
لشقة (3.5–4 غرف) بسعر ₪3,436,400، يستطيع مشتري المسكن الأول أن يقترض حتى 75% من السعر: ₪2,577,300، مع ₪859,100 من ماله الخاص كدفعة أولى. يكلّف مزيج متوازن بأسعار فائدة بنك إسرائيل الحالية نحو ₪16,353 شهريًا، لذا تحتاج الأسرة إلى نحو ₪40,900 صافيًا في الشهر كي تبقى الدفعة أقل من 40% من الدخل.
ضريبة الشراء عند هذا السعر: ₪67,358 للمسكن الوحيد للمقيم، و₪7,288 للمهاجر الجديد.
احسب هذا القرض السكنيأسئلة شائعة
- ما متوسط سعر الشقة في هرتسليا؟
- ₪3,578,100 في الربع 2 من 2026، وهو متوسط 114 صفقة سجّلتها دائرة الإحصاء المركزية. وفي فئة «3.5–4 غرف» بلغ متوسط السعر ₪3,436,400.
- كم يمكنني أن أقترض لشراء شقة في هرتسليا؟
- للمسكن الأول يمكن للبنوك الإسرائيلية أن تقرض حتى 75% من السعر (70% لمسكن بديل، و50% لعقار استثماري أو لغير المقيم). وعلى شقة بسعر ₪3,436,400 يكون ذلك ₪2,577,300، فتحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن ₪859,100 إضافة إلى ضريبة الشراء والرسوم.
- ما الدخل المطلوب للحصول على قرض سكني في هرتسليا؟
- يكلّف قرض بقيمة ₪2,577,300 نحو ₪16,353 شهريًا بأسعار الفائدة الحالية. تحدّ البنوك الدفعة بـ50% من الدخل الصافي ونادرًا ما توافق فوق 40%، لذا خطّط لدخل صافٍ يبلغ نحو ₪40,900 في الشهر.