أسعار الشقق والقروض السكنية في حيفا
في الربع 2 من 2026، بلغ متوسط سعر الشقق التي بيعت في حيفا وعددها 618 ما قيمته ₪1,816,400، أي أقل بنسبة 25.4% من المتوسط الوطني البالغ ₪2,435,000. ارتفعت الأسعار بنسبة 6.1% خلال سنة.
متوسط السعر حسب عدد الغرف
| الغرف | متوسط السعر | الصفقات |
|---|---|---|
| 1–2 غرفة | ₪919,700 | 51 |
| 2.5–3 غرف | ₪1,306,700 | 231 |
| 3.5–4 غرف | ₪1,938,000 | 194 |
| 4.5–5 غرف | ₪2,654,300 | 118 |
| 5.5–6 غرف | ₪3,525,200 | 24 |
كم تكلّف تمويل شقة نموذجية
لشقة (3.5–4 غرف) بسعر ₪1,938,000، يستطيع مشتري المسكن الأول أن يقترض حتى 75% من السعر: ₪1,453,500، مع ₪484,500 من ماله الخاص كدفعة أولى. يكلّف مزيج متوازن بأسعار فائدة بنك إسرائيل الحالية نحو ₪9,222 شهريًا، لذا تحتاج الأسرة إلى نحو ₪23,100 صافيًا في الشهر كي تبقى الدفعة أقل من 40% من الدخل.
ضريبة الشراء عند هذا السعر: ₪0 للمسكن الوحيد للمقيم، و₪0 للمهاجر الجديد.
احسب هذا القرض السكنيأسئلة شائعة
- ما متوسط سعر الشقة في حيفا؟
- ₪1,816,400 في الربع 2 من 2026، وهو متوسط 618 صفقة سجّلتها دائرة الإحصاء المركزية. وفي فئة «3.5–4 غرف» بلغ متوسط السعر ₪1,938,000.
- كم يمكنني أن أقترض لشراء شقة في حيفا؟
- للمسكن الأول يمكن للبنوك الإسرائيلية أن تقرض حتى 75% من السعر (70% لمسكن بديل، و50% لعقار استثماري أو لغير المقيم). وعلى شقة بسعر ₪1,938,000 يكون ذلك ₪1,453,500، فتحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن ₪484,500 إضافة إلى ضريبة الشراء والرسوم.
- ما الدخل المطلوب للحصول على قرض سكني في حيفا؟
- يكلّف قرض بقيمة ₪1,453,500 نحو ₪9,222 شهريًا بأسعار الفائدة الحالية. تحدّ البنوك الدفعة بـ50% من الدخل الصافي ونادرًا ما توافق فوق 40%، لذا خطّط لدخل صافٍ يبلغ نحو ₪23,100 في الشهر.