أسعار الشقق والقروض السكنية في كفار سابا
في الربع 2 من 2026، بلغ متوسط سعر الشقق التي بيعت في كفار سابا وعددها 123 ما قيمته ₪2,941,100، أي أعلى بنسبة 20.8% من المتوسط الوطني البالغ ₪2,435,000. انخفضت الأسعار بنسبة 0.7% خلال سنة.
متوسط السعر حسب عدد الغرف
| الغرف | متوسط السعر | الصفقات |
|---|---|---|
| 2.5–3 غرف | ₪2,210,400 | 26 |
| 3.5–4 غرف | ₪2,885,600 | 52 |
| 4.5–5 غرف | ₪3,456,700 | 42 |
كم تكلّف تمويل شقة نموذجية
لشقة (3.5–4 غرف) بسعر ₪2,885,600، يستطيع مشتري المسكن الأول أن يقترض حتى 75% من السعر: ₪2,164,200، مع ₪721,400 من ماله الخاص كدفعة أولى. يكلّف مزيج متوازن بأسعار فائدة بنك إسرائيل الحالية نحو ₪13,732 شهريًا، لذا تحتاج الأسرة إلى نحو ₪34,400 صافيًا في الشهر كي تبقى الدفعة أقل من 40% من الدخل.
ضريبة الشراء عند هذا السعر: ₪39,818 للمسكن الوحيد للمقيم، و₪4,534 للمهاجر الجديد.
احسب هذا القرض السكنيأسئلة شائعة
- ما متوسط سعر الشقة في كفار سابا؟
- ₪2,941,100 في الربع 2 من 2026، وهو متوسط 123 صفقة سجّلتها دائرة الإحصاء المركزية. وفي فئة «3.5–4 غرف» بلغ متوسط السعر ₪2,885,600.
- كم يمكنني أن أقترض لشراء شقة في كفار سابا؟
- للمسكن الأول يمكن للبنوك الإسرائيلية أن تقرض حتى 75% من السعر (70% لمسكن بديل، و50% لعقار استثماري أو لغير المقيم). وعلى شقة بسعر ₪2,885,600 يكون ذلك ₪2,164,200، فتحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن ₪721,400 إضافة إلى ضريبة الشراء والرسوم.
- ما الدخل المطلوب للحصول على قرض سكني في كفار سابا؟
- يكلّف قرض بقيمة ₪2,164,200 نحو ₪13,732 شهريًا بأسعار الفائدة الحالية. تحدّ البنوك الدفعة بـ50% من الدخل الصافي ونادرًا ما توافق فوق 40%، لذا خطّط لدخل صافٍ يبلغ نحو ₪34,400 في الشهر.