أسعار الشقق والقروض السكنية في رمات غان
في الربع 2 من 2026، بلغ متوسط سعر الشقق التي بيعت في رمات غان وعددها 299 ما قيمته ₪3,070,000، أي أعلى بنسبة 26.1% من المتوسط الوطني البالغ ₪2,435,000. انخفضت الأسعار بنسبة 1.6% خلال سنة.
متوسط السعر حسب عدد الغرف
| الغرف | متوسط السعر | الصفقات |
|---|---|---|
| 1–2 غرفة | ₪1,875,000 | 24 |
| 2.5–3 غرف | ₪2,523,900 | 106 |
| 3.5–4 غرف | ₪3,067,400 | 106 |
| 4.5–5 غرف | ₪4,522,300 | 58 |
كم تكلّف تمويل شقة نموذجية
لشقة (3.5–4 غرف) بسعر ₪3,067,400، يستطيع مشتري المسكن الأول أن يقترض حتى 75% من السعر: ₪2,300,550، مع ₪766,850 من ماله الخاص كدفعة أولى. يكلّف مزيج متوازن بأسعار فائدة بنك إسرائيل الحالية نحو ₪14,597 شهريًا، لذا تحتاج الأسرة إلى نحو ₪36,500 صافيًا في الشهر كي تبقى الدفعة أقل من 40% من الدخل.
ضريبة الشراء عند هذا السعر: ₪48,908 للمسكن الوحيد للمقيم، و₪5,443 للمهاجر الجديد.
احسب هذا القرض السكنيأسئلة شائعة
- ما متوسط سعر الشقة في رمات غان؟
- ₪3,070,000 في الربع 2 من 2026، وهو متوسط 299 صفقة سجّلتها دائرة الإحصاء المركزية. وفي فئة «3.5–4 غرف» بلغ متوسط السعر ₪3,067,400.
- كم يمكنني أن أقترض لشراء شقة في رمات غان؟
- للمسكن الأول يمكن للبنوك الإسرائيلية أن تقرض حتى 75% من السعر (70% لمسكن بديل، و50% لعقار استثماري أو لغير المقيم). وعلى شقة بسعر ₪3,067,400 يكون ذلك ₪2,300,550، فتحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن ₪766,850 إضافة إلى ضريبة الشراء والرسوم.
- ما الدخل المطلوب للحصول على قرض سكني في رمات غان؟
- يكلّف قرض بقيمة ₪2,300,550 نحو ₪14,597 شهريًا بأسعار الفائدة الحالية. تحدّ البنوك الدفعة بـ50% من الدخل الصافي ونادرًا ما توافق فوق 40%، لذا خطّط لدخل صافٍ يبلغ نحو ₪36,500 في الشهر.