أسعار الشقق والقروض السكنية في بيتح تكفا
في الربع 2 من 2026، بلغ متوسط سعر الشقق التي بيعت في بيتح تكفا وعددها 468 ما قيمته ₪2,518,600، أي أعلى بنسبة 3.4% من المتوسط الوطني البالغ ₪2,435,000. انخفضت الأسعار بنسبة 0.7% خلال سنة.
متوسط السعر حسب عدد الغرف
| الغرف | متوسط السعر | الصفقات |
|---|---|---|
| 1–2 غرفة | ₪1,487,200 | 20 |
| 2.5–3 غرف | ₪1,953,400 | 129 |
| 3.5–4 غرف | ₪2,413,000 | 190 |
| 4.5–5 غرف | ₪3,263,900 | 108 |
| 5.5–6 غرف | ₪4,094,900 | 21 |
كم تكلّف تمويل شقة نموذجية
لشقة (3.5–4 غرف) بسعر ₪2,413,000، يستطيع مشتري المسكن الأول أن يقترض حتى 75% من السعر: ₪1,809,750، مع ₪603,250 من ماله الخاص كدفعة أولى. يكلّف مزيج متوازن بأسعار فائدة بنك إسرائيل الحالية نحو ₪11,483 شهريًا، لذا تحتاج الأسرة إلى نحو ₪28,800 صافيًا في الشهر كي تبقى الدفعة أقل من 40% من الدخل.
ضريبة الشراء عند هذا السعر: ₪16,188 للمسكن الوحيد للمقيم، و₪2,171 للمهاجر الجديد.
احسب هذا القرض السكنيأسئلة شائعة
- ما متوسط سعر الشقة في بيتح تكفا؟
- ₪2,518,600 في الربع 2 من 2026، وهو متوسط 468 صفقة سجّلتها دائرة الإحصاء المركزية. وفي فئة «3.5–4 غرف» بلغ متوسط السعر ₪2,413,000.
- كم يمكنني أن أقترض لشراء شقة في بيتح تكفا؟
- للمسكن الأول يمكن للبنوك الإسرائيلية أن تقرض حتى 75% من السعر (70% لمسكن بديل، و50% لعقار استثماري أو لغير المقيم). وعلى شقة بسعر ₪2,413,000 يكون ذلك ₪1,809,750، فتحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن ₪603,250 إضافة إلى ضريبة الشراء والرسوم.
- ما الدخل المطلوب للحصول على قرض سكني في بيتح تكفا؟
- يكلّف قرض بقيمة ₪1,809,750 نحو ₪11,483 شهريًا بأسعار الفائدة الحالية. تحدّ البنوك الدفعة بـ50% من الدخل الصافي ونادرًا ما توافق فوق 40%، لذا خطّط لدخل صافٍ يبلغ نحو ₪28,800 في الشهر.