أسعار الشقق والقروض السكنية في الخضيرة
في الربع 2 من 2026، بلغ متوسط سعر الشقق التي بيعت في الخضيرة وعددها 153 ما قيمته ₪2,097,300، أي أقل بنسبة 13.9% من المتوسط الوطني البالغ ₪2,435,000. ارتفعت الأسعار بنسبة 0.1% خلال سنة.
متوسط السعر حسب عدد الغرف
| الغرف | متوسط السعر | الصفقات |
|---|---|---|
| 2.5–3 غرف | ₪1,498,700 | 34 |
| 3.5–4 غرف | ₪2,070,100 | 68 |
| 4.5–5 غرف | ₪2,522,700 | 41 |
| 5.5–6 غرف | ₪3,248,200 | 7 |
كم تكلّف تمويل شقة نموذجية
لشقة (3.5–4 غرف) بسعر ₪2,070,100، يستطيع مشتري المسكن الأول أن يقترض حتى 75% من السعر: ₪1,552,575، مع ₪517,525 من ماله الخاص كدفعة أولى. يكلّف مزيج متوازن بأسعار فائدة بنك إسرائيل الحالية نحو ₪9,851 شهريًا، لذا تحتاج الأسرة إلى نحو ₪24,700 صافيًا في الشهر كي تبقى الدفعة أقل من 40% من الدخل.
ضريبة الشراء عند هذا السعر: ₪3,197 للمسكن الوحيد للمقيم، و₪457 للمهاجر الجديد.
احسب هذا القرض السكنيأسئلة شائعة
- ما متوسط سعر الشقة في الخضيرة؟
- ₪2,097,300 في الربع 2 من 2026، وهو متوسط 153 صفقة سجّلتها دائرة الإحصاء المركزية. وفي فئة «3.5–4 غرف» بلغ متوسط السعر ₪2,070,100.
- كم يمكنني أن أقترض لشراء شقة في الخضيرة؟
- للمسكن الأول يمكن للبنوك الإسرائيلية أن تقرض حتى 75% من السعر (70% لمسكن بديل، و50% لعقار استثماري أو لغير المقيم). وعلى شقة بسعر ₪2,070,100 يكون ذلك ₪1,552,575، فتحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن ₪517,525 إضافة إلى ضريبة الشراء والرسوم.
- ما الدخل المطلوب للحصول على قرض سكني في الخضيرة؟
- يكلّف قرض بقيمة ₪1,552,575 نحو ₪9,851 شهريًا بأسعار الفائدة الحالية. تحدّ البنوك الدفعة بـ50% من الدخل الصافي ونادرًا ما توافق فوق 40%، لذا خطّط لدخل صافٍ يبلغ نحو ₪24,700 في الشهر.