أسعار الشقق والقروض السكنية في ريشون لتسيون
في الربع 2 من 2026، بلغ متوسط سعر الشقق التي بيعت في ريشون لتسيون وعددها 405 ما قيمته ₪2,618,400، أي أعلى بنسبة 7.5% من المتوسط الوطني البالغ ₪2,435,000. انخفضت الأسعار بنسبة 0.6% خلال سنة.
متوسط السعر حسب عدد الغرف
| الغرف | متوسط السعر | الصفقات |
|---|---|---|
| 1–2 غرفة | ₪1,762,900 | 19 |
| 2.5–3 غرف | ₪2,003,900 | 115 |
| 3.5–4 غرف | ₪2,498,900 | 146 |
| 4.5–5 غرف | ₪3,424,900 | 105 |
| 5.5–6 غرف | ₪3,602,200 | 20 |
كم تكلّف تمويل شقة نموذجية
لشقة (3.5–4 غرف) بسعر ₪2,498,900، يستطيع مشتري المسكن الأول أن يقترض حتى 75% من السعر: ₪1,874,175، مع ₪624,725 من ماله الخاص كدفعة أولى. يكلّف مزيج متوازن بأسعار فائدة بنك إسرائيل الحالية نحو ₪11,891 شهريًا، لذا تحتاج الأسرة إلى نحو ₪29,800 صافيًا في الشهر كي تبقى الدفعة أقل من 40% من الدخل.
ضريبة الشراء عند هذا السعر: ₪20,483 للمسكن الوحيد للمقيم، و₪2,601 للمهاجر الجديد.
احسب هذا القرض السكنيأسئلة شائعة
- ما متوسط سعر الشقة في ريشون لتسيون؟
- ₪2,618,400 في الربع 2 من 2026، وهو متوسط 405 صفقة سجّلتها دائرة الإحصاء المركزية. وفي فئة «3.5–4 غرف» بلغ متوسط السعر ₪2,498,900.
- كم يمكنني أن أقترض لشراء شقة في ريشون لتسيون؟
- للمسكن الأول يمكن للبنوك الإسرائيلية أن تقرض حتى 75% من السعر (70% لمسكن بديل، و50% لعقار استثماري أو لغير المقيم). وعلى شقة بسعر ₪2,498,900 يكون ذلك ₪1,874,175، فتحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن ₪624,725 إضافة إلى ضريبة الشراء والرسوم.
- ما الدخل المطلوب للحصول على قرض سكني في ريشون لتسيون؟
- يكلّف قرض بقيمة ₪1,874,175 نحو ₪11,891 شهريًا بأسعار الفائدة الحالية. تحدّ البنوك الدفعة بـ50% من الدخل الصافي ونادرًا ما توافق فوق 40%، لذا خطّط لدخل صافٍ يبلغ نحو ₪29,800 في الشهر.