أسعار الشقق والقروض السكنية في نتانيا
في الربع 2 من 2026، بلغ متوسط سعر الشقق التي بيعت في نتانيا وعددها 275 ما قيمته ₪2,644,300، أي أعلى بنسبة 8.6% من المتوسط الوطني البالغ ₪2,435,000. انخفضت الأسعار بنسبة 1.7% خلال سنة.
متوسط السعر حسب عدد الغرف
| الغرف | متوسط السعر | الصفقات |
|---|---|---|
| 1–2 غرفة | ₪1,188,200 | 7 |
| 2.5–3 غرف | ₪1,753,800 | 66 |
| 3.5–4 غرف | ₪2,568,900 | 113 |
| 4.5–5 غرف | ₪3,405,700 | 84 |
كم تكلّف تمويل شقة نموذجية
لشقة (3.5–4 غرف) بسعر ₪2,568,900، يستطيع مشتري المسكن الأول أن يقترض حتى 75% من السعر: ₪1,926,675، مع ₪642,225 من ماله الخاص كدفعة أولى. يكلّف مزيج متوازن بأسعار فائدة بنك إسرائيل الحالية نحو ₪12,225 شهريًا، لذا تحتاج الأسرة إلى نحو ₪30,600 صافيًا في الشهر كي تبقى الدفعة أقل من 40% من الدخل.
ضريبة الشراء عند هذا السعر: ₪23,983 للمسكن الوحيد للمقيم، و₪2,951 للمهاجر الجديد.
احسب هذا القرض السكنيأسئلة شائعة
- ما متوسط سعر الشقة في نتانيا؟
- ₪2,644,300 في الربع 2 من 2026، وهو متوسط 275 صفقة سجّلتها دائرة الإحصاء المركزية. وفي فئة «3.5–4 غرف» بلغ متوسط السعر ₪2,568,900.
- كم يمكنني أن أقترض لشراء شقة في نتانيا؟
- للمسكن الأول يمكن للبنوك الإسرائيلية أن تقرض حتى 75% من السعر (70% لمسكن بديل، و50% لعقار استثماري أو لغير المقيم). وعلى شقة بسعر ₪2,568,900 يكون ذلك ₪1,926,675، فتحتاج إلى دفعة أولى لا تقل عن ₪642,225 إضافة إلى ضريبة الشراء والرسوم.
- ما الدخل المطلوب للحصول على قرض سكني في نتانيا؟
- يكلّف قرض بقيمة ₪1,926,675 نحو ₪12,225 شهريًا بأسعار الفائدة الحالية. تحدّ البنوك الدفعة بـ50% من الدخل الصافي ونادرًا ما توافق فوق 40%، لذا خطّط لدخل صافٍ يبلغ نحو ₪30,600 في الشهر.