מחירי דירות ומשכנתא באשדוד
ברבעון 2 2026, 484 הדירות שנמכרו באשדוד עלו ₪2,257,200 בממוצע, 7.3% מתחת לממוצע הארצי של ₪2,435,000. המחירים עלו ב-11% לעומת שנה קודמת.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
| חדרים | מחיר ממוצע | עסקאות |
|---|---|---|
| 1–2 חדרים | ₪1,303,600 | 19 |
| 2.5–3 חדרים | ₪1,640,000 | 130 |
| 3.5–4 חדרים | ₪2,253,200 | 185 |
| 4.5–5 חדרים | ₪2,907,100 | 144 |
| 5.5–6 חדרים | ₪3,177,300 | 6 |
כמה עולה לממן דירה טיפוסית
עבור דירה (3.5–4 חדרים) במחיר ₪2,253,200, רוכש דירה ראשונה יכול ללוות עד 75% מהמחיר: ₪1,689,900, עם ₪563,300 הון עצמי. תמהיל מאוזן בריביות בנק ישראל של היום עולה כ-₪10,722 בחודש, ולכן משק הבית צריך כ-₪26,900 נטו בחודש כדי שההחזר יישאר מתחת ל-40% מההכנסה.
מס רכישה במחיר הזה: ₪9,606 לדירה יחידה של תושב, ₪1,372 לעולה חדש.
חשבו את המשכנתא הזושאלות נפוצות
- מה מחיר דירה ממוצע באשדוד?
- ₪2,257,200 ברבעון 2 2026, ממוצע של 484 עסקאות שנרשמו בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בקטגוריית "3.5–4 חדרים" המחיר הממוצע היה ₪2,253,200.
- כמה משכנתא אפשר לקחת לרכישה באשדוד?
- לדירה ראשונה הבנקים בישראל יכולים לתת עד 75% מהמחיר (70% לדירה חליפית, 50% לדירה להשקעה או לתושב חוץ). על דירה של ₪2,253,200 זה ₪1,689,900, ולכן צריך לפחות ₪563,300 הון עצמי, בתוספת מס רכישה ועלויות נלוות.
- איזו הכנסה צריך למשכנתא באשדוד?
- משכנתא של ₪1,689,900 עולה כ-₪10,722 בחודש בריביות של היום. הבנקים מגבילים את ההחזר ל-50% מההכנסה נטו ורק לעיתים נדירות מאשרים מעל 40%, ולכן כדאי להיערך להכנסה של כ-₪26,900 נטו בחודש.