מחירי דירות ומשכנתא באשקלון
ברבעון 2 2026, 488 הדירות שנמכרו באשקלון עלו ₪1,729,100 בממוצע, 29% מתחת לממוצע הארצי של ₪2,435,000. המחירים עלו ב-2.3% לעומת שנה קודמת.
מחיר ממוצע לפי מספר חדרים
| חדרים | מחיר ממוצע | עסקאות |
|---|---|---|
| 1–2 חדרים | ₪844,900 | 13 |
| 2.5–3 חדרים | ₪1,332,100 | 126 |
| 3.5–4 חדרים | ₪1,663,800 | 220 |
| 4.5–5 חדרים | ₪2,252,100 | 118 |
| 5.5–6 חדרים | ₪3,018,100 | 11 |
כמה עולה לממן דירה טיפוסית
עבור דירה (3.5–4 חדרים) במחיר ₪1,663,800, רוכש דירה ראשונה יכול ללוות עד 75% מהמחיר: ₪1,247,850, עם ₪415,950 הון עצמי. תמהיל מאוזן בריביות בנק ישראל של היום עולה כ-₪7,917 בחודש, ולכן משק הבית צריך כ-₪19,800 נטו בחודש כדי שההחזר יישאר מתחת ל-40% מההכנסה.
מס רכישה במחיר הזה: ₪0 לדירה יחידה של תושב, ₪0 לעולה חדש.
חשבו את המשכנתא הזושאלות נפוצות
- מה מחיר דירה ממוצע באשקלון?
- ₪1,729,100 ברבעון 2 2026, ממוצע של 488 עסקאות שנרשמו בלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בקטגוריית "3.5–4 חדרים" המחיר הממוצע היה ₪1,663,800.
- כמה משכנתא אפשר לקחת לרכישה באשקלון?
- לדירה ראשונה הבנקים בישראל יכולים לתת עד 75% מהמחיר (70% לדירה חליפית, 50% לדירה להשקעה או לתושב חוץ). על דירה של ₪1,663,800 זה ₪1,247,850, ולכן צריך לפחות ₪415,950 הון עצמי, בתוספת מס רכישה ועלויות נלוות.
- איזו הכנסה צריך למשכנתא באשקלון?
- משכנתא של ₪1,247,850 עולה כ-₪7,917 בחודש בריביות של היום. הבנקים מגבילים את ההחזר ל-50% מההכנסה נטו ורק לעיתים נדירות מאשרים מעל 40%, ולכן כדאי להיערך להכנסה של כ-₪19,800 נטו בחודש.